Me Arktassa haluamme mahdollistaa kevyen alun uuden kodin ostajille: sitoudumme maksamaan puolestasi Tampereella sijaitsevan muuttovalmiin asunnon vastikkeet ensimmäisen 12 kuukauden ajalta. Rakentaessasi pesää ja nauttiessasi uuden kodin onnesta, voit huoletta jättää vastikemaksut meidän vastuullemme. Kampanjaetu on mahdollista hyödyntää vaihtoehtoisesti hinnan alennuksena. Tutustu kampanjakohteisiin ja tartu mittavaan etuun!
Maksamme ensimmäisen 12kk ajan puolestasi:
Vastikekampanjan ehdot
Kampanja koskee 23.12.2024 mennessä tehtyjä uusia asuntokauppoja. Kampanjan piirissä ovat Tampereen muuttovalmiit kohteet As Oy Tampereen Lamminpään Hilla, As Oy Tampereen Auringonkukka sekä As Oy Tampereen Auringonpaiste. Vastikekampanjatarjous ei ole yhdistettävissä muihin alennuksiin. Vesimaksu ei sisälly kampanjaetuun, vaan asukkaat maksavat vedestä kulutuksensa mukaisesti.
Tampereen Koivistonkylän Ilokkaanpuiston alueen viimeinen yhtiö Auringonpaiste on valmis! – Maalämpö – Aurinkoenergia – A-energialuokka – Rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien…
Hillassa vapaana enää muutamia asuntoja. – Oma tontti – A-energialuokka – Rauhallinen sijainti puiston reunassa – Lasitetut parvekkeet – Autopaikoissa…
Sovi yksityisesittely Tampereen Auringonkukan muuttovalmiisiin asuntoihin! – Maalämpö – Aurinkoenergia – A-energialuokka – Rauhallinen sijainti hyvien yhteyksien varrella – Lasitetut…
Yhtiövastike on omistusasunnossa asuvan henkilön (= osakkeenomistajan) kuukausittain taloyhtiölle maksama kulu, joka koostuu hoitovastikkeesta, mahdollisesta pääomavastikkeesta, mahdollisesta tonttivuokravastikkeesta sekä muista mahdollisista kuluista, joilla katetaan yhtiön menoja.
Pääomavastiketta maksamalla lyhennetään asunnolle kohdistuvaa taloyhtiön pääomalainaa ja maksetaan siihen liittyviä korkokuluja. Pääomavastike on toiselta nimeltään rahoitusvastike. Asunnolle kohdistuva yhtiölainaosuus on maksettavissa pois osittain tai kokonaan asunnon omistajan niin halutessa. Lainaosuuden poismaksun myötä pääomavastiketta ei tarvitse enää maksaa. Lainaosuutta on mahdollista lyhentää asunnon oston yhteydessä sekä jatkossa 1-2 ennalta määrättynä päivänä vuodessa, lainakohtaisten ehtojen mukaisesti.
Uudet taloyhtiöt ovat lähes poikkeuksetta rahoitettu yhtiölainalla. On tavanomaista, että 1-2 valmistumisen jälkeistä vuotta ovat lyhennysvapaita vuosia. Näin asunnolle kohdistuvaa lainaa aletaan lyhentää osana pääomavastiketta vasta lyhennysvapaa-ajanjakson jälkeen ja sitä ennen pääomavastike sisältää pelkät lainan korot. Korkotason muuttuessa myös pääomavastike muuttuu. Pääomavastikkeen suuruudesta päätetään vuosittain taloyhtiön yhtiökokouksessa.
Myös vanhoissa taloyhtiöissä on käytössä pääomavastike ja se on yleensä otettu yhtiölle remonttien rahoittamista varten.
Hoitovastikkeella katetaan taloyhtiön hoitoon liittyvät yhteiset kulut: kunnossapito-, korjaus- ja lämmityskulut, vesi-, sähkö-, ja siivous- ja jätehuoltokulut sekä isännöintipalkkiot. Joskus hoitovastike sisältää myös laajakaistavastikkeen. Hoitovastikkeen suuruus päätetään aina vuodeksi eteenpäin taloyhtiön yhtiökokouksessa ja summa jyvittyy asuntokohtaisesti asunnon neliömäärän perusteella (suuremmalla asunnolla on suurempi hoitovastike).
Tonttivuokravastiketta maksetaan vain taloyhtiöissä, jotka on rakennettu vuokratontille. Vuokratontin maanomistajana on useimmiten kaupunki, mutta se voi olla myös yksityinen sijoittaja. Kaupungin vuokratontteilla on usein pitkä noin 50 vuoden vuokrasopimus sekä maltilliset vuokran elinkustannusindeksiin sidotut korotukset. Yksityisen maanomistajan ollessa kyseessä, on asunnon omistajalla joskus mahdollisuus lunastaa asuntokohtainen tonttiosuutensa, minkä myötä tonttivuokravakuutta ei tarvitse jatkossa maksaa. Tällaisesta tontista käytetään yleensä nimitystä valinnainen vuokratontti. Jos yhtiöllä on oma tontti, ei yhtiössä peritä tonttivuokravastiketta.