Kasvikatot asukkaiden puutarhaoleskeluun ja kasvien kasvattamiseen sekä Helsingin yliopiston tutkimuskäyttöön. Isot kasvatuslaatikot asuntojen parvekkeilla. Piha, jossa on huomioitu erityisen huolella vehreys ja ihmisten sekä muun luonnon viihtyvyys esimerkiksi kasvisiirteitä hyödyntäen. Muun muassa kaikkea tätä pitää sisällään Vihreistä vihrein -mallilla toteutettava A-Kruunun ja Asuntosäätiön vuokra- ja asumisoikeustalojen hanke Vuosaaressa, jonka rakentaminen on käynnistymässä. Hankkeen kehittäjänä ja KVR-urakoitsijana toimii Arkta Reponen Oy.
Vuosaaren vihreistä vihrein -hankkeessa osoitteisiin Ensi Parvi 3 ja 5 toteutetaan viiteen kerrostaloon 236 asuntoa. A-Kruunun omistukseen tulee 121 vuokra-asuntoa ja Asuntosäätiölle 115 asumisoikeusasuntoa. Huoneistojakauma taloissa on monipuolinen 31 neliöisistä yksiöistä 103 neliöisiin viisikoihin. Osa asunnoista on kaksikerroksisia. Talojen ulkonäössä huomiota kiinnittävät omaleimaiset parvekejulkisivut.
Uudenlaista kerrostalopihan viherajattelua
Hankkeen kehittäjänä on toiminut Arkta Reponen ja hankkeiden johtoajatuksena on uudenlainen viherajattelu, jonka kehittäjänä on toiminut FM, ympäristöbiologi ja maisemasuunnittelija Taina Suonio.
– Kyse on kokonaisuudesta, joka tulee edustamaan ihan uudenlaista kerrostalopihamaisemaa. Tavoitteena on piha, jossa luonto ja ihmiset tutkimuksella vahvistettuun tietoon perustuen voivat hyvin. Tämä on toiminnallisesti ja visuaalisesti uusi voimakas konsepti, kertoo Suonio.
Uudenlaista piharakentamista toteutetaan myös kasvisiirteiden avulla. Tontilta on otettu talteen satoja kasvisiirteitä kuten puita, pensaita ja aluskasvillisuutta väliaikaiseen säilytykseen, josta ne rakentamisen loppupuolella istutetaan takaisin tontille ja kasvikatoille. Suurin siirretty puu on lähes seitsenmetrinen pihlaja.
Osapuolet ovat tehneet sopimuksen Helsingin yliopiston kanssa rakennusten katoille istutettavan kasvillisuuden tutkimuksesta.
– Tutkimustiedon ja asukaskokemusten karttuessa ymmärretään yhä paremmin, miten vehreämpiä asuinympäristöjä tulisi toteuttaa, perustelee Helsingin yliopiston Viides ulottuvuus -tutkimusryhmän jäsen Suonio, joka vastaa tutkimustuloksien raportoinnin lisäksi myös seurantaryhmän kokoamisesta. Tutkijat raportoivat Helsingin kaupungille koko hankkeen ajan.
Poikkeuksellisen laaja yhteistyöhanke
Vihreistä vihrein -mallin suunnitteluvaiheessa on tehty poikkeuksellisen laajaa yhteistyötä eri osapuolten kesken. Kohteen arkkitehtuuri on saanut innoitusta viherrakentamisesta, jolla on ollut vaikutusta myös rakenteiden suunnitteluun ja mitoitukseen.
– Vihreistä vihrein -malli on vaatinut paljon yhteistyötä maisemasuunnittelijan, maisema-arkkitehdin, rakennesuunnittelijoiden, rakennuttajien, pääurakoitsijan ja pelastuslaitoksen kanssa. Rakennesuunnittelun aikana on ajateltu sekä asukkaiden että lintujen turvallisuutta, sekä varmistettu rakenteiden kantavuus paksumpaa kasvualustaa vaativien kasvien kohdalla. Parvekkeille tulevien istutuslaatikoiden toteutustapaa on työstetty ja tarkempi suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Lisäksi suunnittelun edetessä on tunnistettu paikkoja, joihin on mahdollista lisätä kasvillisuutta muun muassa istutusalueiden ja köynnöksien muodossa, kertoo rakennussuunnittelusta vastaava arkkitehti Sisko Hovila Arkworks Arkkitehdit Oy:stä.
Hankkeet edistävät kestävää kehitystä
Kohteiden pysäköintitilat rakennetaan pihakannen alle. Yhteistiloja kohteisiin tulee paljon: kattokerroksissa sijaitsevia kerho- ja saunatiloja, sekä asumista palvelevia muita tiloja, kuten pesuloita ja kuivaushuoneita. Erikoisuutena puolet rakennusten katoista tulee olemaan asukkaille tarkoitettuja oleskelukattoja.
– A-Kruunun tehtävänä on kehittää asumisen laatua. Vihreistä vihrein -mallin avulla lisätään ilmastosyistäkin tarpeellista vihreyttä kaupunkimaiseen asuinympäristöön sekä edistetään asukkaiden viihtyvyyttä ja hyvinvointia. Olennaista on, että hankkeeseen on kytketty tutkimus, jota voi jatkossa hyödyntää koko toimiala, toteaa A-Kruunu Oy:n toimitusjohtaja Jari Mäkimattila.
– Tämä hanke tukee erinomaisesti tavoitettamme rakentaa kestäviä kortteleita ja viihtyisiä asuinympäristöjä kasvavissa kaupungeissa. Vehreiden asuinympäristöjen kehittäminen on ollut Asuntosäätiölle tärkeää jo Tapiolan puutarhakaupungin rakentamisesta lähtien. On ilo olla mukana kehittämässä kohtuuhintaista asumista Vihreistä vihrein -mallia hyödyntämällä sekä näin myös vahvistaa osaamistamme kestävien ja viihtyisien asuinympäristöjen toteuttamisessa, sanoo Asuntosäätiön toimitusjohtaja Esa Kankainen.
A-Kruunun sekä Asuntosäätiön asunnot valmistuvat vaiheittain kevään 2027 aikana. A-Kruunun asunnot ovat haettavissa kolme kuukautta ennen valmistumista, Asuntosäätiön asunnot tulevat hakuun arviolta vuoden 2025 lopulla.
– Kohde on monella tavalla uraauurtava viherhanke, luonnon säilyttämisen ja asukkaille toteutettavien viherrakentamisen ratkaisujen osalta. Hankkeessa on myös poikkeuksellisen laaja tutkimuksellinen näkökulma ja sen kehittäminen on vaatinut merkittäviä panostuksia ja pitkää sitoutumista hankkeen toteuttamiseen. Hanke tukee ympäristövastuullisuuden strategiaamme ja on myös yritykselle merkittävä suuren laajuutensa puolesta. On ollut ilo päästä kehittämään hanketta yhdessä hyvien kumppanien kanssa ja päästä toteuttamaan tämä poikkeuksellinen hanke asiakkaillemme, toteaa Arkta Reposen toimitusjohtaja Eero Lehtomäki.
Lisätietoja:
Eero Lehtomäki, toimitusjohtaja, Arkta Reponen Oy, eero.lehtomaki@arkta.fi, 040 173 5220
ARKTA-konsernin muodostavat asuntorakentajat Arkta Rakennus Tampereen talousalueella, Arkta Reponen Helsingin talousalueella, Arkta Kultti Vaasan seudulla, sekä Arkta Turku Turun seudulla. Kouluja ja päiväkoteja rakentavat yhteiskuntatilojen rakentajat Arkta Rakennuskultti Uudellamaalla ja Arkta Kultti Vaasan seudulla.
Arkta tunnetaan vähähiilisyyteen tähtäävästä rakentamisesta, ollen edelläkävijä täyspuukerrostalojen rakentamisessa sekä asunto-osakeyhtiöiden oman aurinkoenergian hyödyntämisessä. ARKTA-konsernissa on rakennettu jo yli 16 000 asuntoa, joista noin tuhat on puurakenteisia. Liikevaihto vuonna 2023 oli 126 miljoonaa euroa. Konsernissa työskentelee noin 210 henkilöä, jonka lisäksi se työllistää yli 1000 yhteistyökumppania.